Новый уникальный коттедж 123,5 кв.м. готовый к проживанию, с полной качественной отделкой, функциональной планировкой и панорамным остеклением, 2021 г.п. на земельном участке 11,03 соток.

Внутренний дизайн сделан в скандинавском эко-стиле и ремонт был закончен в сентябре 2022, соответственно, в доме никто до этого не проживал.

Все делали из дорогостоящих материалов для себя, но по семейным обстоятельствам переехали в другую страну.

Внутренний ремонт сделан полностью, материалы на улицу полностью закуплены и идут с продажей дома.

Земельный участок и подъезд к нему в собственности.

Планировка:

- просторная кухня-гостиная с выходом на террасу;

- мастер-спальня с личным санузлом, душем и отдельной гардеробной;

- ещё один санузел с ванной;

- 2 комнаты (прекрасно подойдут под офис/детские);

- техническая комната;

- вместительный чердак для хранения.

Коммуникации:

- электричество;

- газ;

- водоснабжение централизованное;

- канализация -сливная яма;

- интернет;

- охрана с видеонаблюдением.

Техническая оснащенность:

- индивидуальная газовая котельная на отопление и воду;

- водяной четырехконтурный тёплый пол с саморегуляцией по датчику температуры;

- электрический теплый пол в санузлах;

- независимые конвекторы на обогрев панорамных окон;

- сплит-система (полностью сделана скрытая разводка под потолком, кондиционеры не закуплены).

Материалы:

- дом из газосиликатных блоков Hebel, облицован керамическим кирпичом Mattone с кладочной смесью quick-mix;

- окна панорамные с мультифункциональным стеклопакетом, немецкая фурнитура;

- крыша металлочерепица 0,5 мм;

- пол керамогранит, утеплитель 100 мм Penoplex;

- потолок сделан из экологически чистых и пожаростойких фибролитовых плит;

- забор Grandline жалюзи.

Особенности:

- вся техника установлена: стиральная машина, телевизор, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, встроенный холодильник;

- дом мебилирован: кухня с островом, кровать, матрас, диваны, мебель для санузлов, прочее (все, что есть на фото и в доме абсолютно новое и перейдет новому владельцу!);

- высота потолка 2,86 м;

- большая часть окон выходит с видом на овраг и деревья;

- полный дизайн проект в комплекте;

- фото всех этапов строительства предоставляются по запросу;

- уличные работы не сделаны, но все материалы закуплены по проекту (уличная плитка, забор, террасная доска, металл, прочее).

Расположение:

- вблизи г.Липецк (10 мин. до города и 20 до центра), можно воспользоваться общественным транспортом;

- удобное расположение с максимально быстрым выездом на ЛКАД и воронежское направление;

- рядом школа, детский сад, продуктовые магазины, ресторан, крупный спортцентр, конный клуб и прочее;

- два соседних дома с адекватными и порядочными владельцами.