# Комфортабельный индивидуальный дом в самом сердце Липецка 🏡

## Основные характеристики

- **Площадь дома:** 155,7 кв. м

- **Земельный участок:** 6,7 соток (один из самых больших участков на улице)

## Описание дома

- **Год постройки:** 2021

- **Материалы:**

- Керамические блоки

- Фасад облицован керамическим кирпичом

- Крыша сложной формы с мягкой черепицей

- **Высота потолков:** 3,15 м

## Планировка

- **Спальные комнаты:**

- 3 спальни, одна из которых с собственной гардеробной

- Санузел с душем в спальной зоне

- **Общая зона:**

- Кабинет

- Кухня с панорамным окном и выходом на террасу

- Гостиная

- Основной санузел с ванной

- Котельная комната с выходом во двор

## Инженерные системы

- Теплый водяной пол по всей площади

- Дополнительно имеются радиаторы (не используются)

- Котел одноконтурный с косвенным нагревом

## Участок и инфраструктура

- Дом полностью с ремонтом

- На территории имеется капитальный, качественный фундамент под банный комплекс или иную постройку

- Тротуарная плитка с подбетонным основанием, водоприемники, ливневки

- Автополив, газон, зеленые насаждения

## Условия продажи

- **Цена:** 30 млн руб.

- Полная сумма в договоре

- 1 собственник

- **Причина продажи:** переезд в другой регион

✨ Прекрасная возможность для комфортной жизни в центре города! ✨