Продается новый роскошный коттедж 2024 года постройки премиум-класса в деревне Кулешовка, Липецкий муниципальный округ. Этот просторный дом площадью 292,9 м², расположенный на улице Пугачёва, 23, предлагает идеальное сочетание качества, комфорта и современных технологий строительства.

Этот вариант подходит тем кому нужен новый коттедж из качественных материалов уже сегодня, ведь на строительство такого коттеджа уходит 2 года. При этом у нас полная стоимость в договоре и полный пакет документов.

**Основные характеристики:**

- **Материалы строительства:**

- **Фундамент:** Ленточный, глубиной 1,8 м, выполнен из бетона марки 300 на граните, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции.

- **Стены:** Кирпич Волга Брик одинарный, кладочная смесь Perel и газосиликат на 300, обеспечивающие отличную теплоизоляцию и устойчивость.

- **Окна:** Melke Evolution , 70-й профиль, 3 стекла, отделка темный дуб с двух сторон, фурнитура титан шоколадного цвета для стильного внешнего вида и энергоэффективности.

- **Крыша:** многослойная черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS, коллекция Кантри на 12 ОСБ, подкладочный материал ANDEREP ULTRA, каркас из северного леса с подшивкой и перфорацией, водосточная система Деке для долговечности и защиты от атмосферных воздействий.

**Инженерные системы:**

- **Отопление:** Газовое с теплым полом на первом этаже, батареи и конвекторы на втором этаже, одноконтурный котел с бойлером косвенного нагрева на 200 литров, стабилизаторы системы.

- **Водоснабжение:** Центральное, с системой повышения давления и очистки воды для максимального комфорта.

- **Электричество:** 380 В, 15 кВт, минимальная разводка по дому для энергоэффективности.

**Дополнительные постройки и удобства:**

- **Дом для прислуги, летняя кухня, беседка и сарай:** Фундамент-плита, плантер, два ряда арматуры.

- **Гараж:** Автоматические ворота DOORHAN для удобства и безопасности.

- **Тротуарная плитка:** Белгородская, арбет Урбан для эстетичного и долговечного покрытия.

**Сантехническое оснащение:**

- **Закуплено:** Весь объем кафеля для котельной, сантехнические канализационные трапы, инсталляции, гигиенические души и полотенцесушители.

- **Канализация:** Все трубы Остендорф для надежности и долговечности.

Молодой плодоносящий сад и малина уже плодоносят , на участке выполнено зонирование в разных уровнях.

Этот коттедж — воплощение современного комфорта и надежности. Высококачественные материалы и продуманные инженерные решения делают его идеальным домом для вашей семьи. Возможна покупка в ипотеку.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта недвижимости!