Коттедж в сосновом лесу у воды — место, где жизнь становится другой

Представьте утро с ароматом сосен, тишину, нарушаемую только шумом воды, и ощущение полного уединения…

И при этом — всего несколько минут до города.

В продаже — двухэтажный коттедж 280 м² без отделки на территории базы отдыха «Липчанка», прямо на берегу Матырского водохранилища с собственным пляжем.

Это не просто дом — это формат жизни.

Локация, которая продаёт сама себя:

• сосновый лес и чистый воздух

• первая линия у воды

• приватный оборудованный пляж только для резидентов

• закрытая охраняемая территория

Здесь вы получаете редкое сочетание: природа + сервис уровня загородного клуба.

⸻

Инфраструктура, которая делает жизнь комфортной:

• охраняемый въезд и видеонаблюдение

• прогулочные зоны, спорт и детские площадки

• сервисная служба: клининг, доставка, уход за участком, ремонт

Вы не тратите время на бытовые мелочи — вы живёте.

⸻

О доме: пространство для реализации вашего вкуса

• площадь: 280 м²

• 2 этажа

• свободная планировка

• потолки 3 метра

• панорамные окна REHAU

Дом продаётся без отделки — а значит, вы создаёте интерьер под себя, без компромиссов.

⸻

Технические характеристики:

• монолитный фундамент на буронабивных сваях

• стены: газосиликат + облицовочный кирпич

• все коммуникации заведены (газ, вода от своей скаажины, канализация, электричество)

• собственная котельная и очистная система

• участок 7 соток с ограждением

• 2 парковочных места

⸻

Формат покупки:

• земля в аренде на 49 лет

• нежилое назначение

⸻

Почему этот объект стоит вашего внимания:

Такие локации не создаются заново.

Здесь уже есть главное — лес, вода и атмосфера закрытого клуба.

Остаётся только сделать дом «своим».

⸻

Показы по предварительной записи.

Этот объект — не массовый продукт. Его выбирают те, кто понимает ценность места.

Свяжитесь со мной — покажу, расскажу, помогу принять правильное решение.